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美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告
2014-10-28
招標(biāo)編號(hào)：GZQS1401FG10020
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受廣州龍?jiān)ＹQ(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”)的委托，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）、《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》（穗國(guó)房字〔2004〕75號(hào)）及廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的通知》（穗國(guó)房字[2010]370號(hào)）的規(guī)定，就廣州龍?jiān)ＹQ(mào)易有限公司美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。凡具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理能力，信譽(yù)良好的公司均可參加投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要
1、項(xiàng)目編號(hào)：GZQS1401FG10020
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：美悅灣前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
3、招標(biāo)內(nèi)容及用途：國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的前期物業(yè)管理服務(wù)的全部工作，主要包括：本項(xiàng)目的房屋管理、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)和交付使用后的維修（護(hù)）保護(hù)、管理責(zé)任區(qū)域內(nèi)的維護(hù)公共秩序、清潔保潔服務(wù)、園林綠化養(yǎng)護(hù)和社區(qū)文化建設(shè)等。座落位置：蘿崗區(qū)麗江街西側(cè)、銀誼街北側(cè)地段美悅灣物業(yè)管理區(qū)域，四至范圍：東：麗江街；西：道路，南：銀誼街，北：貴友旅店。（以本項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃用地許可證》紅線范圍為準(zhǔn)）。物業(yè)總建筑面積：28706平方米；高層住宅面積：21729.6平方米；商業(yè)面積：715.5平方米；公建配套設(shè)施面積：176.4平方米；建筑結(jié)構(gòu)：框剪式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
4、服務(wù)期限：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合美悅灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期等實(shí)際情況，暫定本次招標(biāo)有效期為3年，但在美悅灣項(xiàng)目未依計(jì)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢并交付使用和首次業(yè)主大會(huì)未召開(kāi)、依法重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，本次服務(wù)招標(biāo)仍然有效。
5、最高限價(jià)：依照本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)定位測(cè)算，本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣2.8元/㎡/月；
6、物業(yè)服務(wù)期限：暫定三年。（合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止）。
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；非廣州市注冊(cè)的，必須在廣州市設(shè)立分公司；以分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2、必須具備中華人民共和國(guó)物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)或以上資質(zhì)；
3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)將本項(xiàng)目招標(biāo)文件進(jìn)行公告。公告期與獲取招標(biāo)文件時(shí)間一致。
四、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)
1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：自公告之日起至2014年10月29日上午10：00止。
2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
3、獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人憑以下加蓋公章的資料前往購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件
1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書(shū)副本）和物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（原件備查）；
2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（如是法定代表人前往購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，則無(wú)需提交此資料）；
3）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件備查）。
投標(biāo)人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件需按要求提供以上資料并經(jīng)審查，只接受通過(guò)直接向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商的投標(biāo)。
4、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/套（售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元特快專(zhuān)遞費(fèi)，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過(guò)程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
五、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2014年11月17日14：30～15：00（北京時(shí)間）
2、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2014年11月17日15：00（北京時(shí)間）
3、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2204室
若已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件而決定不參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前3日以書(shū)面形式（書(shū)面材料、信函或傳真加蓋供應(yīng)商公章）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
六、本項(xiàng)目的所有相關(guān)公告會(huì)在廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（www.czpfro.cn）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（www.gzpma.com）上公布，公布之日即視為有效送達(dá)之日，不再另行通知。
七、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州龍?jiān)ＹQ(mào)易有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號(hào)粵海集團(tuán)大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：黎小姐
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@czpfro.cn
網(wǎng)址：http://www.czpfro.cn
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
二〇一四年十月二十八日