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開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理招標(biāo)公告
2022-06-01
招標(biāo)編號：202204025906015
廣州群生招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項公告如下：
一、項目簡要說明
1、項目編號：202204025906015
2、項目名稱：開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理
3、項目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內(nèi)容、銷售代理費費率最高限價及服務(wù)期：
項目內(nèi)容：項目位于長嶺路以南、奧園春曉以西，項目規(guī)劃指標(biāo)總計容建筑面積為152544平方米，其中商業(yè)面積約為83899平方米，住宅計容面積為61094平方米，其他13099平方米。本次采購住宅全周期銷售代理，預(yù)計主要銷售周期1.5年，預(yù)估銷售代理服務(wù)費約1750萬元。（詳見招標(biāo)人需求）
銷售代理費費率最高限價：0.8%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷售完為止。開始時間及具體工作時間招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
6、簡要要求或招標(biāo)項目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3、投標(biāo)人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書，且證書在有效期內(nèi)。
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的。
5、業(yè)績要求：自2019年1月1日至今，投標(biāo)人具有5個以上（含5個）房地產(chǎn)住宅項目策劃銷售代理服務(wù)經(jīng)驗。（業(yè)績時間以銷售代理合同約定服務(wù)開始時間為準(zhǔn)，如銷售代理合同沒明確服務(wù)開始時間的以合同簽訂時間為準(zhǔn)。）
6、投標(biāo)人須滿足本項目人員架構(gòu)配備基本要求（詳見公告附件1）
三、報名及獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價
1、報名及獲取招標(biāo)文件時間：2022年6月2日至2022年6月9日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標(biāo)文件地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、報名費用及招標(biāo)文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購買招標(biāo)文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.czpfro.cn/常用文件一欄下載）。
（5）合格投標(biāo)人資格要求證明文件
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機構(gòu)將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地點
1、遞交投標(biāo)文件時間：2022年6月22日9：00～9：30（北京時間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2022年6月22日9：30（北京時間）
3、開標(biāo)地點：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2704室
若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項目報價的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機構(gòu)。
五、本項目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@czpfro.cn
網(wǎng)址：http://www.czpfro.cn
附件1：
人員架構(gòu)配備基本要求：
注：表中所列人員配備為最低限度要求，投標(biāo)人可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有人員均須身體健康。投標(biāo)人提供的人員須為投標(biāo)人在職員工，并提供投標(biāo)截止時間前近3個月的（不含投標(biāo)截止當(dāng)月）社保繳納證明。本項目社保繳納期限包含疫情期的，若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會保險費且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明。確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將采取有效措施，核實后續(xù)中標(biāo)人管理團隊的社保補繳情況。
一、項目簡要說明
1、項目編號：202204025906015
2、項目名稱：開控城投·云錦項目第三方專業(yè)銷售代理
3、項目類別：服務(wù)類
4、招標(biāo)人：廣州凱龍置業(yè)有限公司
5、項目內(nèi)容、銷售代理費費率最高限價及服務(wù)期：
項目內(nèi)容：項目位于長嶺路以南、奧園春曉以西，項目規(guī)劃指標(biāo)總計容建筑面積為152544平方米，其中商業(yè)面積約為83899平方米，住宅計容面積為61094平方米，其他13099平方米。本次采購住宅全周期銷售代理，預(yù)計主要銷售周期1.5年，預(yù)估銷售代理服務(wù)費約1750萬元。（詳見招標(biāo)人需求）
銷售代理費費率最高限價：0.8%；
服務(wù)期：自合同生效之日起至本項目銷售完為止。開始時間及具體工作時間招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。
6、簡要要求或招標(biāo)項目的性質(zhì)：所投服務(wù)須符合國家及行業(yè)有關(guān)指標(biāo)的要求（詳見文件第二章招標(biāo)人需求）。
★二、合格投標(biāo)人資格要求
參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
1、投標(biāo)人必須是國內(nèi)合法注冊的法人或其他組織，分公司投標(biāo)的必須由具有法人資格的總公司授權(quán)；
2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3、投標(biāo)人具有廣州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書，且證書在有效期內(nèi)。
4、企業(yè)不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：（1）被責(zé)令停業(yè)；（2）處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；（3）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（需提供承諾函，承諾函格式自定）
注：被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，指不分地域，由各地建設(shè)行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內(nèi)的。
5、業(yè)績要求：自2019年1月1日至今，投標(biāo)人具有5個以上（含5個）房地產(chǎn)住宅項目策劃銷售代理服務(wù)經(jīng)驗。（業(yè)績時間以銷售代理合同約定服務(wù)開始時間為準(zhǔn)，如銷售代理合同沒明確服務(wù)開始時間的以合同簽訂時間為準(zhǔn)。）
6、投標(biāo)人須滿足本項目人員架構(gòu)配備基本要求（詳見公告附件1）
三、報名及獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價
1、報名及獲取招標(biāo)文件時間：2022年6月2日至2022年6月9日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標(biāo)文件地點：廣州群生招標(biāo)代理有限公司（詳細(xì)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、報名費用及招標(biāo)文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、購買招標(biāo)文件時提供報名資料如下：
（1）報名單位的營業(yè)執(zhí)照（副本）/事業(yè)單位法人證書復(fù)印件【若營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書無法顯示經(jīng)營范圍的，則提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍）的截屏打印件復(fù)印件】；
（2）法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書原件及投標(biāo)人授權(quán)代表身份證復(fù)印件【非法定代表人報名時提供】；
（4）報名登記表（原件，版本從www.czpfro.cn/常用文件一欄下載）。
（5）合格投標(biāo)人資格要求證明文件
說明：報名單位須保證所提交資料真實、完整、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失。招標(biāo)代理機構(gòu)將核對報名單位提交的上述資料，且只接受完整提交上述資料報名單位的報名。
四、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地點
1、遞交投標(biāo)文件時間：2022年6月22日9：00～9：30（北京時間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2022年6月22日9：30（北京時間）
3、開標(biāo)地點：廣州東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2704室
若已購買招標(biāo)文件而決定不參加本項目報價的投標(biāo)人，應(yīng)在開標(biāo)前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標(biāo)人公章）通知招標(biāo)代理機構(gòu)。
五、本項目的所有相關(guān)公告會在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和廣州群生招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
招標(biāo)人名稱：廣州凱龍置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)名稱：廣州群生招標(biāo)代理有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：廣州市東風(fēng)東路555號粵海集團大廈2203-2204室
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人：馬小姐
招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系電話：020-83812782、18011735206
招標(biāo)代理機構(gòu)傳真：020-83812783
E-mail: gzqunsheng@czpfro.cn
網(wǎng)址：http://www.czpfro.cn
廣州群生招標(biāo)代理有限公司
2022年6月1日
2022年6月1日
附件1：
人員架構(gòu)配備基本要求：
| 崗位 | 人員要求 | 要求 |
| 項目總負(fù)責(zé)人 | 1名 | 具有10年或以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗（提供社保證明） |
| 策劃總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明） |
| 銷售總監(jiān) | 1名 | 具有5年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷售工作經(jīng)驗（提供社保證明） |
| 策劃人員 | 2名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)策劃工作經(jīng)驗（提供社保證明） |
| 銷售人員 | 10名 | 具有3年或以上房地產(chǎn)相關(guān)銷售工作經(jīng)驗（提供社保證明） |
| 總計 | 不少于15名 | |