廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包公開招標公告
2022-03-08
招標編號：202202010306015
一、招標條件
本招標項目廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包已具備招標條件，項目建設單位為廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司?，F(xiàn)對該項目的廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包進行公開招標。
二、工程概況如下：
1、工程名稱：廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包
2、建設規(guī)模:廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地項目位于廣州市黃埔區(qū)科學城，項目占地面積10917.292m2。主要建設內容為生產潔凈車間、實驗室、研發(fā)、輔助辦公、地下車庫和其他附屬用房等。擬建1棟主體建筑地上16層，地下2層，建筑高度85m，總建筑面積約54546 m2，本次裝修工程發(fā)包含首層大堂、報告廳、公區(qū)；二層咖啡廳、三層裝飾工程、十三層裝飾工程、負二層~十六層電梯廳及前室，本次發(fā)包不含展廳裝修、不含廚房裝修、不含十七層裝修、不含樓梯間及樓梯前室的裝修，具體工程內容以本項目室內裝修設計圖紙及工程量清單為準。
3、工程建設地點：廣州市黃埔區(qū)科學城崖鷹石路以西、蓮花硯路以北。
4、項目建設資金：企業(yè)自籌資金。
三、招標范圍及內容、技術參數(shù)：
3.1、招標范圍及內容：
3.1.1按照室內裝修設計圖紙要求完成本項目室內裝修施工內容，包括所有區(qū)域天地墻裝修工程、水電安裝工程、室內綠化工程、消防工程等，裝修工程驗收及相關檔案資料編制等工作，對現(xiàn)場施工質量、安全負責。負責室內裝修施工與其他專業(yè)工程如消防工程、幕墻工程、機電工程、電梯工程等項目的施工銜接與溝通，并接受本項目土建施工總承包單位統(tǒng)籌協(xié)調管理并支付總包配合費等。項目具體工作內容詳見施工設計圖紙和工程量清單。
3.1.2本項目采用綜合單價包干、措施費包干，工程量按實結算；綜合單價對承包范圍內所有工程包工、包料、包機械使用、輔助材料費、表面處理費、瓷磚及石材拋光打蠟費、包施工措施、包管理、包利潤、包稅金、包風險費、包保險費、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包施工期內設備材料的保管及成品保護、材料損耗費、材料運輸費、甲供材料保管費、材料多次轉運費（含甲供材）、機械停滯費、包涉及本工程的所有檢驗檢測（含甲供材）、包運輸倉儲(包括裝卸及場地內二次搬運)、調試、系統(tǒng)試運行、不可預見費、窩工費、停水停電費用、趕工措施費、清潔、垃圾清理和外運、施工用水電費、驗收配合費、包項目保修期包質保期內工程質量保修等一切費用。以及合同、技術要求包含的應有費用。綜合考慮了工作面移交導致施工順序改變而產生的措施費用、各種損耗率、膨脹系數(shù)、乳膠漆涂布率等一切影響價格的因素；包括天花開孔及檢修口（不單列）、瓷磚預留面板、角閥等孔洞費用；包墻身及地面需二次開孔洞的打鑿費（含孔洞修補、如門窗洞口、水電套管、線槽盒、風管等套管內、外縫抹平收口均由室內精裝修單位負責完成）；圖紙范圍內各立面單價均包含其收口材料增加額，等均視為考慮在綜合單價中。
3.1.3首層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，不含展廳、不含樓梯間，取消圖紙內多功能報告廳區(qū)域門口備餐間和打印間飲水間硬裝+家具；
3.1.4二層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，二層物業(yè)辦公室墻體砌筑、抹灰、刷白、水電工程等，不含廚房、不含樓梯間；
3.1.5三層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，不含數(shù)據中心機房、不含預留區(qū)域、不含樓梯間；
3.1.6十三層的大樓梯天地墻裝修工程、水電安裝工程、綠化工程、涉及需要的防水工程、大樓梯間存在洞口或門洞及收口等。
3.1.7十三層所有區(qū)域天地墻裝修工程、水電安裝工程、綠化工程、涉及需要的防水工程。
3.1.8十三層樓梯開孔、鋼結構工程、及裝修工程、水電安裝工程。
3.1.9負二層~天面的電梯前室、電梯門套及天地墻裝修工程、水電安裝工程。
3.1.10所有裝修區(qū)域的二次消防拆改工程、零星土建拆改、改造工程，以及所需相關的報審和驗收。
3.1.11不含區(qū)域：負二層~天面的樓梯間及樓梯前室、二層廚房、十一層衛(wèi)生間、三層預留區(qū)域及數(shù)據中心機房、四層~十一層所有區(qū)域、不含屋面層、空調工程、不含移動家具、不含智能化工程及智能化設備。
3.1.12負責承包范圍內的施工安全生產、文明施工：確保責任事故死亡率為零，工程無重大安全事故，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法規(guī)定的指標要求范圍內；
3.1.13以上承包范圍在施工過程中發(fā)包人有權根據實際情況對承包范圍（工程內容）進行調整，承包人應無條件服從，不得因此提出任何索賠或補償。材料品牌施工前需招標人確認。
3.1.14裝修樓層如原土建工程或其他專業(yè)工程范圍有遺漏的，包括收邊收口、封堵等由承包人負完成。
3.1.15承包人進場后，現(xiàn)場提供西側永久貨梯或消防梯作為裝修材料的垂直運輸機械，電梯的保護裝置及專職電梯司機由承包人負責，電梯司機需持證上崗，涉及施工期間的電梯維修、急修費用相關垂直運輸費已包含在報價中。
3.1.16本項目場地條件受限，承包人需要充分考慮現(xiàn)場施工條件，包括臨時辦公場地、人員住宿，周邊房屋租賃情況，場地風險含在報價中。
3.1.17承包范圍內的工程不得再另行分包，如發(fā)現(xiàn)，招標人有權撤銷合同，帶來的法律責任及相關損失由投標人承擔。
3.1.18負責土建墻身抹灰如有遺漏或不平整，需在本次室內精裝承包范圍內修補；負責所有收邊收口，地板與門檻石、地磚、地毯不銹鋼壓邊、公區(qū)墻磚、門窗套等不同材質交界處勾縫打膠；原土建裝修部位等前期裝飾部分的拆改以及與原裝修部位交界部位收邊、收口的處理等零星工程均視為考慮在綜合單價中（含各分包單位的預留孔洞修補、水電管、線槽盒填縫抹平、相同裝飾面材料收口的工程均由精裝修承包單位負責完成）。
3.1.19整體精保潔移交（裝修膠水、油漆、塵土等污漬需清理干凈，即裝修初開荒、精細保潔完成并移交發(fā)包人及物業(yè)公司）。
3.1.20電梯、入戶門、鋁窗、幕墻、欄桿、消防設備及本標段項目的成品保護。
3.1.21協(xié)助發(fā)包人、物業(yè)公司移交及入伙。
3.2、與總承包單位及其他分包單位的工程界面：
3.2.1電氣工程、給排水工程：所有的水電工程只到樓層強電房、水井房及其他管井內，該部分已經由施工總承包單位負責，由所有管井接出到裝修區(qū)域的水電在本承包范圍內需要的由室內裝修施工單位負責（即①層間總配電箱內下裝開關后的所有出線由室內裝修單位負責，但電梯前室照明的智能照明控制模塊不在本范圍內，室內裝修負責從該智能照明控制模塊下敷管接線及安裝燈具；②層間總水表閥門后的接駁、排水在立管預留接駁口）。
3.2.2電氣工程實施界面：十二層辦公區(qū)風機盤管配電、新風機配電由潔凈廠房裝修單位負責；十二層辦公區(qū)配電總箱12Ala取電取自西側強電井，潔凈廠房裝修單位已經預留好空氣開關（50Kw容量，100A空氣開關），電纜自強電井敷設至辦公區(qū)12Ala配電總箱。但橋架制作、兩端電纜接入由室內裝修施工單位負責實施。
3.2.2消防工程：一次消防工程全部由消防分包單位負責，二次消防拆改及施工和相關的報審驗收在本承包范圍內由室內裝修施工單位負責。
3.2.3空調工程：冷水機組空調供一層、二層、六層~十二層，其中一層、二層的立管由空調單位做到樓層管井位置并留有接口，從接口至樓層裝修內的管道由二次空調單位實施，十二層辦公區(qū)域的空調管道及空調設備由生產車間裝修單位實施。多聯(lián)機空調供三層~五層、十三層~十六層由二次空調單位實施（其中四層、五層為預留區(qū)），與室內裝修有交叉的需要由承包人配合完成，室內裝修預留空調電源開關。
3.2.4空調工程實施界面：十二層辦公區(qū)空調系統(tǒng)由潔凈廠房裝修單位負責，全部采用吊頂式風機盤管。十四層中庭空調系統(tǒng)由潔凈廠房裝修單位負責，采用風冷模塊供冷。
3.2.4其他工程：與室內裝修有交叉的其他工程需要由投標人配合完成，如配合弱電預留底盒點位、天花飾面開孔等均在本次招標范圍的由投標人負責完成。
3.2.5總承包配合費：投標人需要與施工總承包單位協(xié)商現(xiàn)場安裝水電表，水電費用按水電表讀數(shù)按實結算或按室內裝修合同總價的0.5%包干進行收取，并向總承包單位支付，安全文明保證金30000.00元；向總承包單位支付總承包管理及服務費，總承包管理及服務費為室內裝修合同總價的0.1%計取。如投標人進場后施工總承包單位已完成聯(lián)合驗收并退場，以上費用除總承包管理及服務費為室內裝修合同總價的0.1%不需要計取外，其他的費用與招標人對接。
以上具體以施工合同、施工圖紙及工程量清單內容為準。
3.3、承包方式：
3.3.1由投標人按照本合同約定承包工程范圍和圖紙內容及招標文件（含招標答疑紀要及招標文件補充答疑）實行室內裝修工程施工，包括但不限于包工、包料、包質量、包安全防護措施費施工、包工期、包通過工程竣工驗收、包移交、包結算的組織實施工作、包購買本合同范圍內工程及人身保險、裝卸運輸費、包裝費、保管費、技術服務費、檢驗費、因質量問題引起的維修和更換費用、垃圾清運費、成品保護、保險、包乙方承包范圍內的竣工圖編制，檢驗后的二次搬運入庫費用、措施費、管理費、保險、利潤、各項稅費，實行合同綜合單價包干、項目措施費包干（工程變更、工程簽證涉及的措施費也不作調整）。中標人為完成合同約定承包范圍所需的全部費用。
3.3.2由中標人按照本合同約定范圍和圖紙內容及招標文件（含招標答疑紀要及招標文件補充答疑）的要求實行室內裝修工程施工，除非合同中另有約定，中標人在投標文件中所填報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均應包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、技術措施費、大型機械進出場費、保險費、趕工費、施工用水電費、總包配合費、施工期間各類按政府相關文件應由中標人承擔的稅費和中標人原因造成的罰款、政策性文件規(guī)定的應由中標人交納的所有費用。
3.3.3工程量清單綜合單價包干且不因施工期間人工、機械價格變化、施工條件、工程規(guī)模的變化和政府造價管理部門調整各項收費等而調整，主要材料價格以投標時期的材料價格為基準，后期因市場變化超過±10%以上的由甲乙雙方另行協(xié)商調整該材料單價，工程量清單中如相同材料出現(xiàn)不同單價，結算以工程量清單中最低單價為準。工程結算價最終以發(fā)包人審定為準。
3.3.4招標人根據工程實施情況，有權對中標人的承包范圍及內容進行適當調整，中標人必須無條件服從。
四、特別要求：
4.1投標人擬在本工程使用的主材須在本招標文件附件《工程材料設備品牌選用明細表》主材品牌范圍內擇優(yōu)選用。
4.2以下部分材料要求在投標報價時，同時提供材料樣板核對。各投標單位須根據《帶樣投標主材表》、《工程材料設備品牌選用明細表》提供材料樣板。若提供的材料樣板與招標文件要求不一致時，招標單位有權要求投標單位作出澄清說明，對不作澄清說明的投標單位作無效標書處理；若未提供材料樣板的，屬于無效投標。
4.3招標人有對部分材料作出甲指乙供，潔具：①坐式大便器(兩檔沖水），包含：掛墻式低水箱及水箱配件(帶沖洗彎管)、坐便器蓋板、螺紋管件DN15、金屬軟管DN15、角型閥(帶銅活)DN15，暫定單價為：3000元/套。②小便器（延時感應或自閉沖洗閥），包含：埋入式感應控制器、小便器沖水連接管、排水栓、排水接頭，暫定單價為：1500元/套。③洗臉盆（采用延時感應或自閉沖洗閥），包含：紅外感應龍頭及配件、洗臉盆托架、洗臉盆排水附件、角型閥(帶銅活)DN15、金屬軟管DN15、螺紋管件DN15，暫定單價為：2000元/套。以上衛(wèi)浴潔具（坐式大便器、小便器、洗臉盆含水龍頭）為甲指乙供材料。甲方指定供應商、指定技術參數(shù)要求、指定樣板、指定價格的材料，乙方必須按照本合同約定的甲指乙供材付款方式跟指定供應商簽訂供采合同、價格必須按照甲方限定的材料價內執(zhí)行。結算價格=含稅甲定材料價*（1+3%采購保管綜合費），不得再計取其他任何費用。
4.4開標時需要團隊述標，述標時間安排由招標人在開標前一天或當天通知各投標人。
五、工期要求：合同簽訂后收到招標人開工通知之日起 120個日歷天，完成合同約定范圍的所有室內裝修工程內容，并通過招標人組織的工程驗收工作，配合總包及其他相關單位各項驗收工作）。
六、投標人資格要求：
6.1投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。
6.2投標人具有獨立法人資格，按國家法律經營，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，持有建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質證書及安全生產許可證。
6.3投標人應具備以下資質：
6.3.1投標人具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。
6.3.2投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：具有建筑裝飾施工類高級（或以上）職稱；
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）的要求設置。
②根據建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
6.4項目負責人持有安全培訓考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)安全生產管理人員證書信息的網頁截圖；
6.5投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：建筑工程專業(yè)壹級的注冊建造師。
6.6專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)安全生產管理人員證書信息的網頁截圖。
6.7投標人自2018年6月1日至投標截止時間止完成過質量合格的類似工程業(yè)績（類似工程是指金額大于或等于3000萬元的建筑裝修裝飾工程施工）。
注：①業(yè)績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。如中標通知書未能體現(xiàn)對應的專業(yè)工程金額，則以施工合同載明的對應的專業(yè)工程金額為準，如中標通知書與施工合同均不能單獨體現(xiàn)對應的專業(yè)工程金額，則以建設單位提供的證明資料中載明的對應專業(yè)金額為準。由總承包單位依法分包的專業(yè)工程業(yè)績其金額以分包合同中約定的合同金額為準。用于本項目投標的類似業(yè)績。②完成時間以子分部工程質量驗收記錄時間為準。未提供子分部工程質量驗收記錄的，完成時間以驗收文件記錄時間為準。驗收記錄或驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監(jiān)理單位蓋章。
6.7投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。
6.8關于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.9投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則視為無效投標。
6.10未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單（以開標當天在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上公示的信息為準）。
七、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2022年03月09日至2022年03月15日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、報名材料亦可以通過郵件方式發(fā)送至指定郵箱，繳納相關費用后，予以審核資格，審核通過
后亦可以參與投標；
八、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2022年03月29日09：30～10： 00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2022年03月29日10 ：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
招標單位：廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司
地 址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路80號E區(qū)三樓
聯(lián)系人： 謝工
招標代理：廣州群生招標代理有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2203-2204
聯(lián)系人： 馬工、劉工 聯(lián)系電話：020-83812782
招標代理：廣州群生招標代理有限公司
日 期：2022年03月 08日
本招標項目廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包已具備招標條件，項目建設單位為廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司，建設資金為自籌資金，招標人為廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司?，F(xiàn)對該項目的廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包進行公開招標。
二、工程概況如下：
1、工程名稱：廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地生產及研發(fā)等配套裝修工程施工專業(yè)承包
2、建設規(guī)模:廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司總部基地項目位于廣州市黃埔區(qū)科學城，項目占地面積10917.292m2。主要建設內容為生產潔凈車間、實驗室、研發(fā)、輔助辦公、地下車庫和其他附屬用房等。擬建1棟主體建筑地上16層，地下2層，建筑高度85m，總建筑面積約54546 m2，本次裝修工程發(fā)包含首層大堂、報告廳、公區(qū)；二層咖啡廳、三層裝飾工程、十三層裝飾工程、負二層~十六層電梯廳及前室，本次發(fā)包不含展廳裝修、不含廚房裝修、不含十七層裝修、不含樓梯間及樓梯前室的裝修，具體工程內容以本項目室內裝修設計圖紙及工程量清單為準。
3、工程建設地點：廣州市黃埔區(qū)科學城崖鷹石路以西、蓮花硯路以北。
4、項目建設資金：企業(yè)自籌資金。
三、招標范圍及內容、技術參數(shù)：
3.1、招標范圍及內容：
3.1.1按照室內裝修設計圖紙要求完成本項目室內裝修施工內容，包括所有區(qū)域天地墻裝修工程、水電安裝工程、室內綠化工程、消防工程等，裝修工程驗收及相關檔案資料編制等工作，對現(xiàn)場施工質量、安全負責。負責室內裝修施工與其他專業(yè)工程如消防工程、幕墻工程、機電工程、電梯工程等項目的施工銜接與溝通，并接受本項目土建施工總承包單位統(tǒng)籌協(xié)調管理并支付總包配合費等。項目具體工作內容詳見施工設計圖紙和工程量清單。
3.1.2本項目采用綜合單價包干、措施費包干，工程量按實結算；綜合單價對承包范圍內所有工程包工、包料、包機械使用、輔助材料費、表面處理費、瓷磚及石材拋光打蠟費、包施工措施、包管理、包利潤、包稅金、包風險費、包保險費、包工期、包質量、包安全生產、包文明施工、包施工期內設備材料的保管及成品保護、材料損耗費、材料運輸費、甲供材料保管費、材料多次轉運費（含甲供材）、機械停滯費、包涉及本工程的所有檢驗檢測（含甲供材）、包運輸倉儲(包括裝卸及場地內二次搬運)、調試、系統(tǒng)試運行、不可預見費、窩工費、停水停電費用、趕工措施費、清潔、垃圾清理和外運、施工用水電費、驗收配合費、包項目保修期包質保期內工程質量保修等一切費用。以及合同、技術要求包含的應有費用。綜合考慮了工作面移交導致施工順序改變而產生的措施費用、各種損耗率、膨脹系數(shù)、乳膠漆涂布率等一切影響價格的因素；包括天花開孔及檢修口（不單列）、瓷磚預留面板、角閥等孔洞費用；包墻身及地面需二次開孔洞的打鑿費（含孔洞修補、如門窗洞口、水電套管、線槽盒、風管等套管內、外縫抹平收口均由室內精裝修單位負責完成）；圖紙范圍內各立面單價均包含其收口材料增加額，等均視為考慮在綜合單價中。
3.1.3首層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，不含展廳、不含樓梯間，取消圖紙內多功能報告廳區(qū)域門口備餐間和打印間飲水間硬裝+家具；
3.1.4二層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，二層物業(yè)辦公室墻體砌筑、抹灰、刷白、水電工程等，不含廚房、不含樓梯間；
3.1.5三層主樓及副樓的所有區(qū)域天地墻裝修工程及水電安裝工程，不含數(shù)據中心機房、不含預留區(qū)域、不含樓梯間；
3.1.6十三層的大樓梯天地墻裝修工程、水電安裝工程、綠化工程、涉及需要的防水工程、大樓梯間存在洞口或門洞及收口等。
3.1.7十三層所有區(qū)域天地墻裝修工程、水電安裝工程、綠化工程、涉及需要的防水工程。
3.1.8十三層樓梯開孔、鋼結構工程、及裝修工程、水電安裝工程。
3.1.9負二層~天面的電梯前室、電梯門套及天地墻裝修工程、水電安裝工程。
3.1.10所有裝修區(qū)域的二次消防拆改工程、零星土建拆改、改造工程，以及所需相關的報審和驗收。
3.1.11不含區(qū)域：負二層~天面的樓梯間及樓梯前室、二層廚房、十一層衛(wèi)生間、三層預留區(qū)域及數(shù)據中心機房、四層~十一層所有區(qū)域、不含屋面層、空調工程、不含移動家具、不含智能化工程及智能化設備。
3.1.12負責承包范圍內的施工安全生產、文明施工：確保責任事故死亡率為零，工程無重大安全事故，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法規(guī)定的指標要求范圍內；
3.1.13以上承包范圍在施工過程中發(fā)包人有權根據實際情況對承包范圍（工程內容）進行調整，承包人應無條件服從，不得因此提出任何索賠或補償。材料品牌施工前需招標人確認。
3.1.14裝修樓層如原土建工程或其他專業(yè)工程范圍有遺漏的，包括收邊收口、封堵等由承包人負完成。
3.1.15承包人進場后，現(xiàn)場提供西側永久貨梯或消防梯作為裝修材料的垂直運輸機械，電梯的保護裝置及專職電梯司機由承包人負責，電梯司機需持證上崗，涉及施工期間的電梯維修、急修費用相關垂直運輸費已包含在報價中。
3.1.16本項目場地條件受限，承包人需要充分考慮現(xiàn)場施工條件，包括臨時辦公場地、人員住宿，周邊房屋租賃情況，場地風險含在報價中。
3.1.17承包范圍內的工程不得再另行分包，如發(fā)現(xiàn)，招標人有權撤銷合同，帶來的法律責任及相關損失由投標人承擔。
3.1.18負責土建墻身抹灰如有遺漏或不平整，需在本次室內精裝承包范圍內修補；負責所有收邊收口，地板與門檻石、地磚、地毯不銹鋼壓邊、公區(qū)墻磚、門窗套等不同材質交界處勾縫打膠；原土建裝修部位等前期裝飾部分的拆改以及與原裝修部位交界部位收邊、收口的處理等零星工程均視為考慮在綜合單價中（含各分包單位的預留孔洞修補、水電管、線槽盒填縫抹平、相同裝飾面材料收口的工程均由精裝修承包單位負責完成）。
3.1.19整體精保潔移交（裝修膠水、油漆、塵土等污漬需清理干凈，即裝修初開荒、精細保潔完成并移交發(fā)包人及物業(yè)公司）。
3.1.20電梯、入戶門、鋁窗、幕墻、欄桿、消防設備及本標段項目的成品保護。
3.1.21協(xié)助發(fā)包人、物業(yè)公司移交及入伙。
3.2、與總承包單位及其他分包單位的工程界面：
3.2.1電氣工程、給排水工程：所有的水電工程只到樓層強電房、水井房及其他管井內，該部分已經由施工總承包單位負責，由所有管井接出到裝修區(qū)域的水電在本承包范圍內需要的由室內裝修施工單位負責（即①層間總配電箱內下裝開關后的所有出線由室內裝修單位負責，但電梯前室照明的智能照明控制模塊不在本范圍內，室內裝修負責從該智能照明控制模塊下敷管接線及安裝燈具；②層間總水表閥門后的接駁、排水在立管預留接駁口）。
3.2.2電氣工程實施界面：十二層辦公區(qū)風機盤管配電、新風機配電由潔凈廠房裝修單位負責；十二層辦公區(qū)配電總箱12Ala取電取自西側強電井，潔凈廠房裝修單位已經預留好空氣開關（50Kw容量，100A空氣開關），電纜自強電井敷設至辦公區(qū)12Ala配電總箱。但橋架制作、兩端電纜接入由室內裝修施工單位負責實施。
3.2.2消防工程：一次消防工程全部由消防分包單位負責，二次消防拆改及施工和相關的報審驗收在本承包范圍內由室內裝修施工單位負責。
3.2.3空調工程：冷水機組空調供一層、二層、六層~十二層，其中一層、二層的立管由空調單位做到樓層管井位置并留有接口，從接口至樓層裝修內的管道由二次空調單位實施，十二層辦公區(qū)域的空調管道及空調設備由生產車間裝修單位實施。多聯(lián)機空調供三層~五層、十三層~十六層由二次空調單位實施（其中四層、五層為預留區(qū)），與室內裝修有交叉的需要由承包人配合完成，室內裝修預留空調電源開關。
3.2.4空調工程實施界面：十二層辦公區(qū)空調系統(tǒng)由潔凈廠房裝修單位負責，全部采用吊頂式風機盤管。十四層中庭空調系統(tǒng)由潔凈廠房裝修單位負責，采用風冷模塊供冷。
3.2.4其他工程：與室內裝修有交叉的其他工程需要由投標人配合完成，如配合弱電預留底盒點位、天花飾面開孔等均在本次招標范圍的由投標人負責完成。
3.2.5總承包配合費：投標人需要與施工總承包單位協(xié)商現(xiàn)場安裝水電表，水電費用按水電表讀數(shù)按實結算或按室內裝修合同總價的0.5%包干進行收取，并向總承包單位支付，安全文明保證金30000.00元；向總承包單位支付總承包管理及服務費，總承包管理及服務費為室內裝修合同總價的0.1%計取。如投標人進場后施工總承包單位已完成聯(lián)合驗收并退場，以上費用除總承包管理及服務費為室內裝修合同總價的0.1%不需要計取外，其他的費用與招標人對接。
以上具體以施工合同、施工圖紙及工程量清單內容為準。
3.3、承包方式：
3.3.1由投標人按照本合同約定承包工程范圍和圖紙內容及招標文件（含招標答疑紀要及招標文件補充答疑）實行室內裝修工程施工，包括但不限于包工、包料、包質量、包安全防護措施費施工、包工期、包通過工程竣工驗收、包移交、包結算的組織實施工作、包購買本合同范圍內工程及人身保險、裝卸運輸費、包裝費、保管費、技術服務費、檢驗費、因質量問題引起的維修和更換費用、垃圾清運費、成品保護、保險、包乙方承包范圍內的竣工圖編制，檢驗后的二次搬運入庫費用、措施費、管理費、保險、利潤、各項稅費，實行合同綜合單價包干、項目措施費包干（工程變更、工程簽證涉及的措施費也不作調整）。中標人為完成合同約定承包范圍所需的全部費用。
3.3.2由中標人按照本合同約定范圍和圖紙內容及招標文件（含招標答疑紀要及招標文件補充答疑）的要求實行室內裝修工程施工，除非合同中另有約定，中標人在投標文件中所填報的單價和合價，以及投標報價匯總表中的價格均應包括完成該工程項目的成本、利潤、稅金、技術措施費、大型機械進出場費、保險費、趕工費、施工用水電費、總包配合費、施工期間各類按政府相關文件應由中標人承擔的稅費和中標人原因造成的罰款、政策性文件規(guī)定的應由中標人交納的所有費用。
3.3.3工程量清單綜合單價包干且不因施工期間人工、機械價格變化、施工條件、工程規(guī)模的變化和政府造價管理部門調整各項收費等而調整，主要材料價格以投標時期的材料價格為基準，后期因市場變化超過±10%以上的由甲乙雙方另行協(xié)商調整該材料單價，工程量清單中如相同材料出現(xiàn)不同單價，結算以工程量清單中最低單價為準。工程結算價最終以發(fā)包人審定為準。
3.3.4招標人根據工程實施情況，有權對中標人的承包范圍及內容進行適當調整，中標人必須無條件服從。
四、特別要求：
4.1投標人擬在本工程使用的主材須在本招標文件附件《工程材料設備品牌選用明細表》主材品牌范圍內擇優(yōu)選用。
4.2以下部分材料要求在投標報價時，同時提供材料樣板核對。各投標單位須根據《帶樣投標主材表》、《工程材料設備品牌選用明細表》提供材料樣板。若提供的材料樣板與招標文件要求不一致時，招標單位有權要求投標單位作出澄清說明，對不作澄清說明的投標單位作無效標書處理；若未提供材料樣板的，屬于無效投標。
4.3招標人有對部分材料作出甲指乙供，潔具：①坐式大便器(兩檔沖水），包含：掛墻式低水箱及水箱配件(帶沖洗彎管)、坐便器蓋板、螺紋管件DN15、金屬軟管DN15、角型閥(帶銅活)DN15，暫定單價為：3000元/套。②小便器（延時感應或自閉沖洗閥），包含：埋入式感應控制器、小便器沖水連接管、排水栓、排水接頭，暫定單價為：1500元/套。③洗臉盆（采用延時感應或自閉沖洗閥），包含：紅外感應龍頭及配件、洗臉盆托架、洗臉盆排水附件、角型閥(帶銅活)DN15、金屬軟管DN15、螺紋管件DN15，暫定單價為：2000元/套。以上衛(wèi)浴潔具（坐式大便器、小便器、洗臉盆含水龍頭）為甲指乙供材料。甲方指定供應商、指定技術參數(shù)要求、指定樣板、指定價格的材料，乙方必須按照本合同約定的甲指乙供材付款方式跟指定供應商簽訂供采合同、價格必須按照甲方限定的材料價內執(zhí)行。結算價格=含稅甲定材料價*（1+3%采購保管綜合費），不得再計取其他任何費用。
4.4開標時需要團隊述標，述標時間安排由招標人在開標前一天或當天通知各投標人。
五、工期要求：合同簽訂后收到招標人開工通知之日起 120個日歷天，完成合同約定范圍的所有室內裝修工程內容，并通過招標人組織的工程驗收工作，配合總包及其他相關單位各項驗收工作）。
六、投標人資格要求：
6.1投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。
6.2投標人具有獨立法人資格，按國家法律經營，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，持有建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質證書及安全生產許可證。
6.3投標人應具備以下資質：
6.3.1投標人具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質（以資質證書許可范圍為準，在有效期內）。
6.3.2投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：具有建筑裝飾施工類高級（或以上）職稱；
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）的要求設置。
②根據建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》；根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號）。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
6.4項目負責人持有安全培訓考核合格證（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)安全生產管理人員證書信息的網頁截圖；
6.5投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為：建筑工程專業(yè)壹級的注冊建造師。
6.6專職安全員須具有安全生產考核合格證（C類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核信息系統(tǒng)安全生產管理人員證書信息的網頁截圖。
6.7投標人自2018年6月1日至投標截止時間止完成過質量合格的類似工程業(yè)績（類似工程是指金額大于或等于3000萬元的建筑裝修裝飾工程施工）。
注：①業(yè)績金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。如中標通知書未能體現(xiàn)對應的專業(yè)工程金額，則以施工合同載明的對應的專業(yè)工程金額為準，如中標通知書與施工合同均不能單獨體現(xiàn)對應的專業(yè)工程金額，則以建設單位提供的證明資料中載明的對應專業(yè)金額為準。由總承包單位依法分包的專業(yè)工程業(yè)績其金額以分包合同中約定的合同金額為準。用于本項目投標的類似業(yè)績。②完成時間以子分部工程質量驗收記錄時間為準。未提供子分部工程質量驗收記錄的，完成時間以驗收文件記錄時間為準。驗收記錄或驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監(jiān)理單位蓋章。
6.7投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。
6.8關于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.9投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則視為無效投標。
6.10未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單（以開標當天在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上公示的信息為準）。
七、報名及獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1、報名及獲取招標文件時間：2022年03月09日至2022年03月15日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2、報名及獲取招標文件地點：廣州群生招標代理有限公司（詳細地址：廣州市東風東路555號粵海集團大廈2203-2204）
3、報名費用及招標文件售價：人民幣500元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任。
4、報名材料亦可以通過郵件方式發(fā)送至指定郵箱，繳納相關費用后，予以審核資格，審核通過
后亦可以參與投標；
八、投標、開標時間及地點
1、遞交投標文件時間：2022年03月29日09：30～10： 00（北京時間）
2、投標截止及開標時間：2022年03月29日10 ：00（北京時間）
3、開標地點：廣州東風東路555號粵海集團大廈2704室
若已購買招標文件而決定不參加本項目報價的投標人，應在開標前4日以書面形式（書面材料、信函或傳真加蓋投標人公章）通知招標代理機構。
招標單位：廣州邁普再生醫(yī)學科技股份有限公司
地 址：廣州市黃埔區(qū)科學城攬月路80號E區(qū)三樓
聯(lián)系人： 謝工
招標代理：廣州群生招標代理有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風東路555號粵海集團大廈2203-2204
聯(lián)系人： 馬工、劉工 聯(lián)系電話：020-83812782
招標代理：廣州群生招標代理有限公司
日 期：2022年03月 08日